広島市南区の家賃相場【2026年最新】 エリア別に徹底比較
広島市南区の家賃相場をエリア別・間取り別に徹底調査。再開発が進む広島駅周辺や、住みやすさで人気の段原・宇品エリアなど、最新の募集データを基に解説します。
エリア別・家賃相場一覧（目安）
| エリア | 単身(1R/1K) | 二人(1LDK/2DK) | 家族(3LDK以上) | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
広島駅南口周辺 | 7.2万 | 14.1万 | 29.0万 | 再開発・最高値 |
段原・比治山 | 6.2万 | 8.7万 | 14.7万 | 屈指の人気エリア |
宇品 | 6.0万 | 8.3万 | 14.1万 | 平地・買い物便利 |
南蟹屋・西蟹屋・大州 | 5.3万 | 8.6万 | 13.7万 | マツダスタジアム周辺 |
向洋・東雲 | 5.0万 | 6.7万 | 7.4万 | 企業城下町・手頃 |
※主要不動産ポータルサイトの募集データを独自集計。
※条件：最寄駅・電停から徒歩20分以内、築30年以内の募集物件を対象としています。
※掲載賃料は「管理費・共益費」を含む1ヶ月あたりの合計目安です。
※2026年3月時点の調査データであり、実際の募集状況や時期により相場は変動します。
南区エリアの住み心地・特徴
広島駅周辺エリア
現在進行形で再開発が進む広島の玄関口。大型商業施設（エキエ・ビックカメラ等）が揃い、交通利便性は最強です。利便性に比例して家賃相場は非常に高く、特に駅直結や駅近の築浅物件は中区中心部を凌ぐ価格帯になっています。
段原・比治山エリア
広島市内でも屈指の「住みやすさ」で知られる文教地区。道路が広く整備されており、大型ショッピングモール（広島段原ショッピングセンター）や比治山公園があるため、子育て世帯に絶大な人気を誇ります。人気ゆえに空き物件が少なく、相場は安定して高めです。
宇品エリア（西・東）
海に近い開放的な雰囲気と、平坦な土地が特徴。広電（路面電車）の利便性が良く、国道沿いには大型店舗が集約されているため日常の買い物には困りません。単身向けからファミリー向けまで物件数が豊富で、バランスの取れた相場が魅力です。築浅で広い間取りの物件が多く、相場は比較的高め。
向洋・東雲エリア
マツダ本社などの工場や関連企業が集まる企業城下町。JR山陽本線が利用でき、広島駅まで数分という好立地ながら、家賃相場は比較的リーズナブルです。企業の単身寮や社宅も多く、単身者向けの物件が探しやすいエリアです。
南区で家を探す時のポイント
JR・広電・バスの使い分け
南区はJR（広島・向洋）、広電（皆実・宇品線）、バス（段原・仁保方面）とエリアにより主要交通が異なります。通勤・通学先に合わせたエリア選定が重要です。
坂道と平地の差
宇品や段原は平地で自転車移動が楽ですが、黄金山周辺や洋光台などの高台エリアは坂道が急です。眺望は良いですが、移動手段の確認が必須です。
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